Empezar por la resolución, no por una descripción comercial
Es necesario reunir la oferta presentada, sus modificaciones, la resolución que aprueba la transmisión y los documentos de entrega. El detalle de activos, contratos, licencias, trabajadores y cargas permite comprobar si el problema procede de una exclusión, de una falta de entrega o de una responsabilidad legal.
La continuidad de una actividad no demuestra que todos los bienes que utilizaba estuvieran incluidos. Puede haber activos de terceros, arrendamientos, licencias limitadas y relaciones cuya transmisión responde a reglas propias.
Los pactos no eliminan responsabilidades imperativas
Las consecuencias laborales y de Seguridad Social requieren un examen específico de la transmisión. No debe publicarse como regla que una compra concursal llega siempre libre de toda deuda, ni que el comprador asume indiscriminadamente el pasivo de la concursada.
La competencia del juez del concurso y el alcance de la resolución deben examinarse antes de reclamar, ejecutar o solicitar medidas sobre bienes afectados. Una garantía contractual ordinaria tampoco debe darse por existente si no se asumió.
Qué diferencia una falta de entrega de una exclusión
Una máquina esencial no aparece en la entrega
El adquirente contaba con una máquina empleada por la concursada. Después descubre que pertenecía a una entidad financiera y que la documentación de la transmisión no la trataba como un activo propio.
Qué habría que acreditar. La oferta, el inventario, la titularidad y la resolución para determinar si se comprometió su transmisión o algún derecho de utilización.
Qué puede alegar la otra parte. Que el activo estaba excluido, que su situación era conocida o que solo se transmitían determinados derechos sobre él.
El dato que cambia la respuesta. La utilización previa por la concursada no acredita propiedad ni inclusión en lo adjudicado.
Documentos que deben revisarse conjuntamente
Además de la documentación concursal, conviene disponer del inventario material, contratos, autorizaciones, relación de plantilla, comunicaciones administrativas y actas de entrega. La discrepancia debe describirse con el elemento concreto y la consecuencia que produce.
Las posibilidades de cumplimiento, aclaración, impugnación o reclamación requieren comprobar el estado del procedimiento y sus plazos. No se propone un remedio único para todas las modalidades de adquisición.
Cuando la unidad se vende fuera de un concurso
Una transmisión ordinaria de un conjunto organizado de medios puede activar normas de sucesión y exigir consentimientos, aunque no intervenga un juez concursal. Debe distinguirse ese supuesto de la adjudicación dentro de un procedimiento.
La primera decisión es identificar el régimen de la operación y el órgano ante el que puede solicitarse una respuesta útil. Comparar las distintas formas de adquisición.
Preguntas sobre esta cuestión
¿La expresión libre de cargas me protege frente a cualquier reclamación?
Hay que leer la resolución y las reglas legales aplicables. Una fórmula general no permite prescindir de posibles efectos laborales, de Seguridad Social o de derechos de terceros.
¿Puedo demandar directamente al antiguo socio de la concursada?
Debe existir un fundamento propio frente a esa persona. La condición de socio no la convierte en vendedora obligada o garante de todo lo transmitido.
Normas y resoluciones citadas
- Texto refundido de la Ley Concursal: transmisión de unidades productivas ↗
- Estatuto de los Trabajadores: sucesión de empresa ↗
La aplicación exige comprobar el texto del contrato y el régimen correspondiente a la operación.